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Verkehrswert nach dem Baugesetzbuch ermitteln
Zuletzt geändert: 24.03.2023 08:41:09 CET
Der Gutachterausschuss erstattet auf schriftlichen Antrag Gutachten über den Verkehrswert von unbebauten und bebauten Grundstücken sowie über den Wert von Rechten an Grundstücken (z. B. Wohnungsrechte, Wegerechte, Nießbrauch etc.).
Darüber hinaus können auch Gutachten über Miet- und Pachtwerte erstellt werden.
Rechtliche Grundlagen
§ 192 ff. BauGB
§ 45 GrundWertVO NRW
Unterlagen
Zur Bearbeitung des Gutachtens ist ein schriftlicher Antrag mit Angaben der Bezeichnung des Bewertungsobjektes (Ortsteil/Straße und Hausnummer) und des Qualitäts-/Wertermittlungsstichtags erforderlich.
Wenn Sie nicht Eigentümer/in des zu bewertenden Grundstücks sind, fügen Sie bitte den Nachweis Ihrer Antragsberechtigung bei (Vollmacht der Eigentümerin / des Eigentümers, Erbschein etc.). Zusätzlich ist die datenschutzrechtliche Einwilligung abzugeben.
Formen der Antragstellung
Entsprechende Formulare und weitere Hinweise sind abrufbar auf der Homepage des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld.
Gebühren
Die Erstattung eines Verkehrswertgutachtens ist gebührenpflichtig nach Ziffer 5.1 Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen und die amtliche Grundstückswertermittlung in Nordrhein-Westfalen (VermWertKostO NRW) in der zurzeit gültigen Fassung.
Bearbeitungszeit
4 bis 5 Monate
Hinweise
Erforderliche Unterlagen zur Bewertung eines bebauten Grundstücks
Allgemein:
- Angaben über in den letzten Jahren durchgeführte wesentliche Instandsetzungs-/Modernisierungsmaßnahmen
- Angaben über eventuell bestehende Baumängel/Bauschäden
- Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) (sofern vorhanden)
- Wohn- und Nutzflächenberechnung (sofern vorhanden)
- Baugenehmigungsunterlagen (sofern vorhanden)
- Energieausweis (sofern vorhanden)
wenn keine Eigennutzung vorliegt:
- Mieterliste mit Mieteinnahmen, Mietvertragslaufzeit und Zeitpunkt der letzten Mieterhöhung
- Aufstellung der nicht umlagefähigen Betriebskosten
wenn Wohnungs- oder Teileigentum vorliegt:
- Teilungserklärung inklusive Aufteilungsplan
- Angaben zur aktuellen Höhe der Instandhaltungsrücklage
Leikanummer
99012015000000
Kontakt
Anschrift
Vermessung, Kataster und Liegenschaften
Friedrichstraße 25
47798 Krefeld
